रैपिड ने दौड़ाए संपत्ति के दाम, सर्किल रेट भी अब खूब बढ़ेंगे

मेरठ 01 अप्रैल (प्र)। सर्किल रेट में वृद्धि के लिए रजिस्ट्री अधिकारी द्वारा किए जा रहे सर्वे में सामने आया है कि दिल्ली रोड की संपत्तियों के दाम में पिछले दो साल में अत्यधिक उछाल आया है। ये दो गुने से भी ज्यादा हो गए हैं। इसका कारण यहां से रैपिड और मेट्रो रेल का निकलना तथा प्रस्तावित इंटीग्रेडिट टाउनशिप समेत कई प्रोजेक्ट हैं। इसे देखते हुए इस क्षेत्र की व्यवसायिक संपत्तियों के सर्किल रेट में 35 से 50 प्रतिशत तक वृद्धि के प्रस्ताव तैयार किए जा रहे हैं।

रैपिड रेल, डीएमई और प्रस्तावित प्रोजेक्ट ने बढाए संपत्तियों के दाम रू संपत्तियों के बाजारी मूल्य का सर्वे कर रहे रजिस्ट्री अधिकारियों की मानें तो दिल्ली रोड पर रैपिड और मेट्रो रेल कारीडोर बनने के साथ दूसरे भी कई महत्वपूर्ण प्रोजेक्ट पर या तो काम चल रहा है अथवा वो प्रस्तावित हैं। रैपिड रेल शहर में जिन क्षेत्रों से गुजर रही है वहां संपत्तियों के दाम में खासी वृद्धि आई है। दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे से भी दाम बढ़े हैं। अब यहां इंटीग्रेटिड टाउनशिप, नए औद्योगिक क्षेत्र, नई आवासीय योजना, रिंग रोड, फ्रेट कारीडोर का कार्गाे टर्मिनल समेत कई अन्य प्रोजेक्ट पर काम किया जा रहा है। इससे प्रभावित होने वाला क्षेत्र मोहिउद्दीनपुर, परतापुर, शहर के भीतर दिल्ली रोड, रुड़की रोड, मोदीपुरम तक है।

कालोनियों के दाम में भारी अंतर, डेढ़ गुने तक बढ़ाने का प्रस्ताव रू रजिस्ट्री अधिकारियों का कहना है कि आवासीय कालोनियों के सर्किल रेट और वर्तमान बाजारी रेट में भारी अंतर आ गया है। मुख्य मार्ग पर व्यवसायिक संपत्तियों के दाम भी खासे बढ़ गए हैं। लोग मनमाने दाम पर संपत्ति बिक्री कर रहे हैं। ऐसे स्थानों पर 35 से 50 प्रतिशत तक वृद्धि का प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है।

एक अप्रैल का है लक्ष्य
नये सर्किल रेट के सर्वे और प्रस्ताव तैयार करने के लिए एआइजी निबंधन और सहायक आयुक्त स्टांप ने एक अप्रैल की समय सीमा तय की है। इसके बाद इस प्रस्ताव को जिलाधिकारी के पास भेज दिया जाएगा।

प्रमुख स्थानों के वर्तमान प्रमुख स्थान और कालोनियों के दाम
स्थान का नाम मौजूदा सर्किल रेट मौजूदा बाजारी रेट
देवलोक 17,000 50,000
रिठानी 27,500 1,00,000
देवश्री हाइट (टीपीनगर ) 35,000 60,000
न्यू शंभूनगर 20,000 80,000
विश्व एन्क्लेव 16,000 60,000
मलियाना 42,000 1,00,000
जली कोठी, केसरगंज 1,08,000 2,50,000
नोट: रेट प्रति वर्ग मीटर के हैं।

दिल्ली रोड के प्रमुख प्रोजेक्ट

• रैपिड और मेट्रो रेल कारीडोर
• दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे
• रोडवेज के दो नए बस अड्डे (प्रस्तावित )
• मोहिउद्दीनपुर में इंटीग्रेटिड टाउनशिप ( प्रस्तावित)
• बिजली बंबा बाईपास पर आवास विकास की नई टाउनशिप (प्रस्तावित)
• कुंडा गांव में नया औद्योगिक क्षेत्र (प्रस्तावित)
• मोहिउद्दीनपुर के पास फ्रेट कारीडोर का कार्गो टर्मिनल (प्रस्तावित)